Les erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier à Marseille

L'agence HomeShop es ravie de vous proposer à la location aux Pennes-Mirabeau (13170) cet appartement de 3 pièces plein sud, de 54 m². Il se compose d'un salon avec cuisine semi ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage dans un petit immeuble composé de seulement 4 logements. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Deux places de parking sont disponibles pour ce bien. L'École Maternelle et Élémentaire Castel Hélène sont implantées à moins de 5 minutes. La gare routière ainsi que toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pieds. L'aéroport Marseille-Provence est à 9 km. Le loyer mensuel de cet appartement est de 840 CC€. Un dépôt de garantie de 820 € est demandé. Les honoraires d'agence pour les locataire sont de 702€ TTC. edl. compris Le logement est disponible à partir de début novembre. dossier solide exigé (3 fois le montant du loyer)

13240 Septèmes-les-Vallons - secteur La Rocade - Notre Dame Limite. Exclusivité Home Shop. En impasse au calme et proche des commodités d'usage, mignonne petite maison individuelle de style "marseillais". Pas de vis à vis. Légèrement en hauteur. Vue dégagée depuis le jardin. belle terrasse ensoleillé et couverte au sud. Grand abris au nord pour les soirée d'été. Maison de type 3. Environ 61 m2. Ergonomie de plain pied avec une chambre à l'étage inférieur. Double salon d'environ 27 m2 avec très jolie parquet de sol. Exposition nord/sud. Cuisine indépendante. Toilettes dans la salle d'eau avec petite fenêtre. Énergie individuelle pour chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière révisée installée en 2023. Climatisation réversible de 2025 avec split mural dans le salon. Fenêtre PVC double vitrages. Moustiquaire. Volet manuels doubles battants en bois. Diagnostics réalisées. DPE D - Consommation: 228 kWh/m2/an & 30 kg CO2/m2/an - Énergie finale 174 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Portillon et portail pour garer deux véhicules en enfilade derrière le portail. Zone UPB2. 20 % d'emprise. 40 m2 supplémentaires à construire sur décision d'urbanisme. Possibilité de diviser la parcelle avec autorisation d'urbanisme. Piscine possible avec retrait de 2 mètre des limites séparatives. Parcelle totale de 485 à 490 m2 toute clôturée. Reliée au tout-à l'égout sans pompe de relevage. PRIX 288 000 €. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour toutes information contactez le 0617508377. À visiter sans tarder. Idéal premier achat.

-- -- VENDU AU PRIX EN 72 H -- -- CONFIEZ-NOUS LA VENTE DE VOTRE BIEN 13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED de 2008 d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau. Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine au chlore, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique économique. Toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics) VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air. Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité. A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir et vivre à l'aise. 3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilette indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau bien agencée. Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Plancher chauffant et rafraîchissant. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques pour assurer sa consommation personnelle. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants pilotable à distance. Espace de stationnement intérieur immense avec pavés autobloquants permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes. Visiophone. Prise électrique pour recharge de véhicule électrique. À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été. Derrière, un abri pour ranger un scooter. Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Taxe foncière 2556€ / an Un bien idéal pour une famille. PRIX 426 000 € Honoraires charge vendeurs. Pour toutes information contacter le 0617508377.

À LOUER – MAISON INDIVIDUELLE MEUBLÉE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RADE DE MARSEILLE Emplacement privilégié – Environnement calme et résidentiel Découvrez cette superbe maison individuelle haut de gamme, entièrement meublée avec goût, d’une surface d’environ 136 m² avec jardin d'environ 500 m². Vous apprécierez cette grande pièce à vivre d'environ 70 m2 avec coin salon, repas et cuisine ouverte équipée et aménagée. La maison possède deux chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de plus de 40 m², comprenant un espace nuit, un grand dressing d'environ 14 m2 ainsi qu'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. La deuxième chambre possède également une salle d’eau privative. Une mezzanine d'environ 10 m2 surplombe le salon pouvant servir de bureau ou de coin nuit. A l'extérieur, on retrouve une grande terrasse de plus de 34 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du cadre et du soleil méditerranéen ainsi qu'un jardin d'environ 500 m2 Conditions financières : Loyer mensuel : 1 600 € hors chargesCharges : 290 €/mois (eau, gaz, électricité, ordures ménagères) avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 700 €Frais d’agence : 1 768 € TTCGarantie loyer impayé en place : un revenu équivalent à 3 fois le montant du loyer est exigé pour l’étude du dossier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la location, alliant confort, prestations de qualité et cadre exceptionnel.

L'agence HomeShop vous présente ce magnifique bas de maison de ville situé dans une rue peu passante du 15ème arrondissement de Marseille, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ce hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison s'articule autour d'un patio de 30 m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur avec un jardin soigneusement entretenu et piscine. Elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une de 26 m2 avec accès direct au patio, 2 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant ainsi qu'une buanderie pour un rangement optimal. Lumineuse et parfaitement agencée cette maison est un véritable coup de coeur. Son atmosphère chaleureuse et son extérieur vous séduiront dès la première visite. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette pepite immobilière !

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d’un immeuble au cœur du village très recherché des Pennes-Mirabeau. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère offre une alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle luminosité. L’espace de vie, convivial et agréable, bénéficie d’un agencement fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les atouts du bien : Appartement T3 entièrement rénovéSitué au premier étageCharme de l’ancien associé à des prestations contemporainesBelle luminosité et volumes agréablesDeux chambresEmplacement privilégié au cœur du villageCommerces, écoles et commodités accessibles à piedAucune charge de copropriétéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose !

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique T3 en duplex, idéalement situé au cœur du village recherché des Pennes-Mirabeau, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec des prestations modernes et de qualité. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur deux superbes terrasses exposées plein sud, offrant une vue panoramique imprenable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, aménagée dans une authentique pièce voûtée, véritable écrin de caractère qui confère à ce bien une identité unique. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent compléter ce bien. Les + du bien : Duplex entièrement rénové. Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Suite parentale dans une superbe pièce voûtée pleine de charme. Deux terrasses panoramiques exposées plein sud. Emplacement privilégié au cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose !

Votre agence HomeSHOP vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d’évolution. La maison se compose actuellement de deux chambres, d’une jolie salle de bains récemment rénovée, d’une cuisine ainsi que d’un grand salon entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace aménageable à fort potentiel, comprenant notamment une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’un des véritables atouts de cette maison réside dans ses trois annexes, qui offrent de belles possibilités d’aménagement et d’agrandissement. La première peut permettre d’agrandir le salon afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. La seconde offre la possibilité de créer une véritable suite parentale, apportant ainsi une chambre supplémentaire et davantage de confort. Enfin, la troisième annexe accueille un bureau indépendant récemment aménagé avec une finition bois, parfaitement adapté au télétravail ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et la pérennité du bien : installation électrique récemment refaite, chaudière remplacée il y a moins de deux ans et rénovation d’une partie de la toiture. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un bien agréable à vivre, déjà rénové sur plusieurs postes, qui se distingue surtout par son potentiel d’agrandissement et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement avec votre agence HomeSHOP.

L'agence HomeShop est ravie de vous présenter à la location meublée cette grande maison familiale d'environ 113 m² avec jardin de 550 m², terrasses et grand garage Située sur les hauteurs des Pennes-Mirabeau, cette agréable maison d’environ 113 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreux espaces de vie, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée la maison se compose : d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant directement sur la terrassed’une cuisine indépendante ;d’une chambre ;d’une salle d’eau ;d’un WC indépendant. À l’étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres supplémentaires ;une salle de bains ;un deuxième WC. La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, offrant un espace confortable pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin d’environ 550 m², d'une terrasse couverte ainsi qu'une 2ème terrasse sur l'arrière de la maison avec barbecue. Le stationnement est possible directement dans la propriété. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en sous-sol permettant d’accueillir 3 à 4 véhicules et offrant également un bel espace de rangement. Loyer 2000 euros/mois frais d'agence : 1469 euros dépôt de garantie : 4000 euros

Studio meublé – 28 m² – Quartier Belsunce (Marseille 1er) À louer, joli studio entièrement meublé et équipé, situé au cœur du quartier Belsunce, à proximité de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. Le logement comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d’eau. Équipements : climatisation, wifi, machine à laver, rangements. Idéal pour étudiant ou jeune actif. Loyer : 700 € / mois charges comprises. Disponible immédiatement.