Les erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier à Marseille

L'agence HomeShop est ravie de vous présenter à la location meublée cette grande maison familiale d'environ 113 m² avec jardin de 550 m², terrasses et grand garage Située sur les hauteurs des Pennes-Mirabeau, cette agréable maison d’environ 113 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreux espaces de vie, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée la maison se compose : d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant directement sur la terrassed’une cuisine indépendante ;d’une chambre ;d’une salle d’eau ;d’un WC indépendant. À l’étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres supplémentaires ;une salle de bains ;un deuxième WC. La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, offrant un espace confortable pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin d’environ 550 m², d'une terrasse couverte ainsi qu'une 2ème terrasse sur l'arrière de la maison avec barbecue. Le stationnement est possible directement dans la propriété. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en sous-sol permettant d’accueillir 3 à 4 véhicules et offrant également un bel espace de rangement. Loyer 2000 euros/mois frais d'agence : 1469 euros dépôt de garantie : 4000 euros

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique T3 en duplex, idéalement situé au cœur du village recherché des Pennes-Mirabeau, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec des prestations modernes et de qualité. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur deux superbes terrasses exposées plein sud, offrant une vue panoramique imprenable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, aménagée dans une authentique pièce voûtée, véritable écrin de caractère qui confère à ce bien une identité unique. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent compléter ce bien. Les + du bien : Duplex entièrement rénové. Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Suite parentale dans une superbe pièce voûtée pleine de charme. Deux terrasses panoramiques exposées plein sud. Emplacement privilégié au cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose !

Votre agence HomeSHOP vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d’un immeuble au cœur du village très recherché des Pennes-Mirabeau. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de caractère offre une alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle luminosité. L’espace de vie, convivial et agréable, bénéficie d’un agencement fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les atouts du bien : Appartement T3 entièrement rénovéSitué au premier étageCharme de l’ancien associé à des prestations contemporainesBelle luminosité et volumes agréablesDeux chambresEmplacement privilégié au cœur du villageCommerces, écoles et commodités accessibles à piedAucune charge de copropriétéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose !

Studio meublé – 28 m² – Quartier Belsunce (Marseille 1er) À louer, joli studio entièrement meublé et équipé, situé au cœur du quartier Belsunce, à proximité de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. Le logement comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d’eau. Équipements : climatisation, wifi, machine à laver, rangements. Idéal pour étudiant ou jeune actif. Loyer : 700 € / mois charges comprises. Disponible immédiatement.

Location - T1 de 21m2 - Marseille 13006 Idéal étudiant ( Métro luminy) ELECTRICITE COMPRISE DANS LE LOYER ( pas de contrat supplémentaire à payer) Situé au cœur de Marseille, entre la Rue de Rome et le Cours Julien, ce charmant studio de 21m2 est disponible immédiatement pour la location. Niché au calme, coté jardin, au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais, cet espace offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. Adresse: 9 rue Estelle, 13006 Marseille Caractéristiques du T1: Superficie: 21m2Étage: 1er étageAménagement: Entièrement aménagé et meubléÉquipements: Placards, salle d'eau avec douche, WC indépendantDisposition: Lit en mezzanine et canapé convertibleÉquipements Supplémentaires: Chauffage électriqueÉlectricité compris dans les chargesLocalisation: Hyper centre villeEntre la Rue de Rome et le cours JulienDisponibilité: Libre immédiatement Loyer: Montant du loyer: 690€ Charges comprise avec électricité et eau froide Ce T1 allie fonctionnalité et charme, offrant un espace optimisé pour une vie urbaine agréable. Sa localisation idéale permet un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente en exclusivité cette agréable villa récente d’environ 100 m², située sur la commune des Pennes-Mirabeau, dans le secteur recherché des Cadenaux. Construite en 2011, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, ainsi que de pièces d’eau pensées pour le confort du quotidien. Son agencement permet une vie familiale agréable, avec des volumes bien optimisés et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 550 m², offrant de beaux espaces pour les repas en terrasse, les moments en famille ou les journées ensoleillées. Le bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une villa récente, familiale et parfaitement entretenue, au calme, dans un secteur pratique et recherché des Pennes-Mirabeau. À visiter rapidement avec votre agence HomeSHOP.

13720 LA BOUILLADISSE - secteur Le Pigeonnier. EXCLUSIVITÉ Home SHOP. Mignon. Appartement T2 d'environ 36,11 m2 avec accès escaliers dans une copropriété de 4 lots dans une bâtisse divisée. Luminosité et tranquillité sans vis-à-vis. Cuisine ouverte du séjour. Chambre individuelle avec salle d'eau et toilette. Stationnement libre devant l'appartement. Tout-l'égout. Syndic bénévole Pas de charge de copropriété. Taxe foncière annuelle d'environ 480 € / an Idéal pied à terre tranquille ou première acquisition oui investissement locatif rentable. À 2 km de la Bouilladisse PRIX 139 000 € - rénovation à prévoir de la salle de bains et de la cuisine pour disposer d'un nid douillet ! Contactez dès aujourd’hui Olivier notre expert Home SHOP pour organiser une visite et laissez-vous guider. 📞 0617508377 DPE & diagnostics réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Home SHOP - Votre partenaire immobilier de confiance

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette magnifique villa située dans le secteur très recherché de La Renardière, sur la commune des Les Pennes-Mirabeau. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété développe environ 150 m² habitables et s’implante sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1300 m², offrant un cadre de vie rare, à l’abri des regards. Dès l’extérieur, la villa séduit par la qualité de ses aménagements : une piscine au sel parfaitement intégrée, un terrain de boules ainsi qu’une véritable cuisine d’été équipée (four à pizza, barbecue, sanitaires extérieurs), pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille. Entièrement climatisée, la villa repose sur un vide sanitaire et bénéficie de prestations complémentaires appréciables : Garage avec porte automatiqueVéranda agréableAlimentation en eau du canal de ProvenceSystème d’alarme périmétriqueUn bien rare sur le secteur, alliant standing, sérénité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un cadre privilégié à proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

L'agence HomeShop est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 2/3 d'une résidence récente fermée et sécurisée, composée de seulement cinq appartements au cœur du secteur recherché du Vallon de la Rougière, Construit en 2020, ce bien offre des prestations modernes et de qualité. Situé en rez de chaussée, vous accèderez directement par la terrasse où s'y trouve une spacieuse véranda d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée de volets roulants électriques. A l'intérieur, on y découvre un agréable salon/salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'un vaste dressing, pouvant également être aménagé en bureau. Côté confort, l'appartement est entièrement climatisé Vous disposerez également d'un garage avec ouverture motorisée attenant au logement ainsi que 2 places de stationnement Aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !!!

GONFARON 83590 - BAISSE DE PRIX - Home SHOP vous propose: situé au cœur du village dynamique de Gonfaron entre Brignoles et Le Luc, dans un environnement calme, cet immeuble traversant de 3 étages mitoyen des deux côtés entièrement rénové se compose de 4 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif rapide. 4 appartements lumineux et fonctionnels de type 2 (l’un de 51 m2 avec cave, deux autre de 45 et 46 m2 et le dernier de 52 m2) Compteurs link pour tous les lots avec un tableau électrique pour chaque lots. -État général : Rénovation récente (électricité, plomberie, sols, enduits & peintures, carrelage, parquet, menuiseries, façades extérieures réalisés). Espaces de cuisine meublée et espaces de salles de bains meublés prêts à l'usage. Cage d'escalier en très bon état. Cumulus neufs. -Atouts : Immeuble sain. Demande locative soutenue sur le secteur. Centre village, commodités accessibles à pied. Proximité des axes routiers et du centre du Var. Gare SNCF. -Destination idéale : Investisseur patrimonial ou locatif clé en main. Location longue durée ou meublée. Produit immédiatement rentable + de 7% envisageables. Acquisition pérenne. Plans des lots réalisé par géomètre expert. Taxe foncière modérée de 1700 € /an pour le tout. PRIX 380 000 € - honoraires charge vendeurs. Pas de propriété formalisée. Pas de procédure en cours. Possibilité de poser le fibre gratuitement. Bâtiment relié au tout à l'égout. Toiture vérifiée. CONTACT: 0617508377 DPE réalisé le 23. 07. 2024 - ÉNERGIE PRIMAIRE : C(154) GES : B (6) - Coûts estimés en fonction des caractéristiques du bâtiment indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représentée par Olivier PISCOPO , entrepreneur Individuel (EI) agissant pour Home SHOP qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 891418717.