Profitez de notre service de gestion locative
à MARSEILLE et sa région
La mission d'Home SHOP
Home SHOP ® vous accompagne et vous décharge des préoccupations liées à la gestion locative de vos biens dans le secteur de MARSEILLE. Particulier ou professionnel, nous nous chargeons de tout, et vous êtes assurés d’un revenu locatif régulier. À travers un éventail de services et de garantie, vous louez vos biens en toute tranquillité !
Notre maîtrise du cadre juridique et comptable nous permet de prévenir tout conflit avec votre locataire et de limiter les cas d’impayés. Ainsi, notre service de gestion locative à MARSEILLE garantit une rentabilité régulière à votre bien en vous épargnant toutes les contraintes liées à la gérance.
Intermédiaire privilégié, nous défendons également les intérêts de vos locataires en leur garantissant l’accès à un logement décent pour maintenir un climat cordial et de confiance.
En premier lieu, nous assurons la mise en location de votre bien : nous mettons en avant votre logement et nous chargeons de trouver le locataire idéal. Nous gérons alors son entrée, par la signature du contrat de location et l’établissement de l’état des lieux.
Vous désirez en savoir plus ? Alors, discutons ensemble de votre projet !
Nous gérons tout pour vous
La mise en place des locataires après contrôle des dossiers de candidature et de la solvabilité du preneur.
L’établissement des baux et des états des lieux.
Le règlement de toutes factures concernant le bien après votre accord.
La demande de devis lorsque des travaux s’imposent : aucune décision concernant l’exécution de travaux n'est prise sans votre accord.
L’établissement des déclarations de revenus fonciers.
Le renseignement de tous questionnaires administratifs.
La gestion locative à MARSEILLE
Avec Home SHOP ®, vous bénéficiez de conseils avisés, notamment sur le montant du loyer idéal à appliquer. Nous vous conseillons de même pour mettre en valeur votre bien, vous proposer éventuellement un nouvel aménagement ou des travaux à effectuer pour affirmer votre loyer et trouver facilement des locataires.
La gestion locative d'un bien immobilier à MARSEILLE demande non seulement beaucoup de temps, mais également des connaissances dans le domaine de l'immobilier. Pour faire de votre bien un investissement rentable, il est nécessaire d'avoir de solides compétences en droit, législation et fiscalité immobilière. Tout cela, nous vous l'apportons, et bien plus encore.
Avec un coût de gestion locative à Marseille très raisonnable, vous allez économiser un temps précieux et certainement gagner de l'argent. Ne vous souciez plus des loyer impayés, des travaux à effectuer, des visites, de la rédaction des baux de location, des litiges ou des dégradations, nous nous occupons de tout ! Et si vous avez la moindre question sur la gestion de votre bien, nous sommes là pour vous apporter toutes les informations demandées.
Bénéficiez de la garantie des loyers impayés (GLI) + dégrations
- Horizon assurance ( GLI SECURITY ) à un taux de 2.7% TTC
(Revenus demandés aux locataires égaux à 2.7 fois le montant du loyer).
Remboursements des loyers impayés jusqu'au départ du locataire, sans limite de durée et sans franchise (jusqu'à 70 000 €).
Dégradations immobilières jusqu'à 10 000€ TTC.
Frais de contentieux couverts.
Option PJ : protection juridique complète, étendue à tous les litiges locataires, voisins, tiers.
Des questions sur notre service de gestion locative à MARSEILLE ?
Contactez-nous !
Aperçu sur la gestion locative
En France, cette activité est strictement encadrée par la loi. Seuls les professionnels titulaires de la carte professionnelle « Gestion Immobilière » (carte G), délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), sont autorisés à exercer cette mission pour le compte de tiers. Cette carte atteste que le professionnel répond à plusieurs exigences en matière de compétence, d'assurance responsabilité civile professionnelle et de garantie financière lorsqu'il manipule les fonds des clients.
Les agences immobilières et les administrateurs de biens disposent généralement de cette autorisation réglementaire.
Les prestations proposées dans le cadre d'un mandat de gestion locative couvrent l'ensemble du cycle de location. Elles débutent souvent par l'estimation du loyer et la recherche de locataires. Le gestionnaire réalise les annonces, organise les visites, vérifie la solvabilité des candidats, constitue les dossiers et sélectionne le locataire présentant les meilleures garanties. Il prend ensuite en charge la rédaction du bail, la réalisation de l'état des lieux d'entrée et la remise des clés.
Une fois le logement occupé, le gestionnaire assure le suivi quotidien du bien. Il encaisse les loyers, délivre les quittances, procède à la révision annuelle du loyer, régularise les charges, suit les éventuels impayés et met en œuvre les procédures nécessaires en cas de difficultés. Il coordonne également les interventions techniques, organise les travaux d'entretien, gère les sinistres et prépare les documents utiles à la déclaration des revenus fonciers. Lors du départ du locataire, il réalise l'état des lieux de sortie et organise la restitution du dépôt de garantie selon les dispositions légales.
Confier son bien à un professionnel présente de nombreux avantages. Le propriétaire bénéficie d'un accompagnement complet, d'une meilleure sécurisation juridique et d'un gain de temps considérable. Le gestionnaire veille au respect de la réglementation, qui évolue régulièrement, et limite les risques d'erreur pouvant engager la responsabilité du bailleur. Grâce à son expertise du marché local et à sa connaissance des obligations légales, il contribue également à optimiser la rentabilité du bien tout en assurant une relation sereine avec les locataires. La gestion locative constitue ainsi une solution efficace pour louer son patrimoine en toute tranquillité.