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Villa à vendre, 4 pièces - Marseille 13011
444 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 280 m²
À Vendre - Villa T4 de 120 m² sur parcelle de 280 m2 - La Valentine
L'agence Home Shop vous propose cette magnifique villa T4 de 120 m² sur deux niveaux, située dans un lotissement fermé et sécurisé, en plein cœur des hauteurs de La Valentine. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 280 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les collines environnantes, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun et accès rapide à l’autoroute.
Description du bien :
Informations complémentaires :
L'agence Home Shop vous propose cette magnifique villa T4 de 120 m² sur deux niveaux, située dans un lotissement fermé et sécurisé, en plein cœur des hauteurs de La Valentine. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 280 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les collines environnantes, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun et accès rapide à l’autoroute.
Description du bien :
- Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux
- Terrain : 280 m²
- Pièces : 4 pièces (3 chambres spacieuses)
- Séjour : Grand salon/salle à manger lumineux
- Cuisine : Cuisine équipée séparée
- Salles d'eau : 1 salle d'eau + 1 salle de bain
- WC : 2
- Extérieur : Jardin arboré, terrasses, pergola en fer forgé, store banne électrique avec capteur de vent
- Parking : Garage fermé + 2 places de parking extérieures
- Exposition : Traversante sud/nord, plein soleil, luminosité optimale toute la journée
- Confort : Double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz
Informations complémentaires :
- Charges : 50 €/mois
- Taxe foncière : 2280 €/an
- Accès : Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, autoroute)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationMarseille 13011
- Référence621
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102017000023027
Carte pro. CPI 13102017000023027
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