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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Septèmes-les-Vallons 13240
596 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 943 m²
EXCLUSIVITÉ HomeSHOP – Septèmes-les-Vallons
Dans un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons, à proximité immédiate de Plan de Campagne, des commerces, des écoles et des axes principaux, découvrez cette grande villa familiale de caractère située au fond d’une impasse privée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié.
Construite en 1970, cette maison individuelle développe environ 230 m² de surface totale et est implantée sur une parcelle plate et arborée de 943 m².
Un extérieur agréable et parfaitement aménagé
Le terrain entièrement clos propose de beaux espaces de détente avec une pelouse équipée d’un arrosage automatique, une grande piscine traditionnelle en mosaïque de 10 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées.
Vous profiterez également d’un four à pizza, d’une fontaine, ainsi que de 4 places de stationnement sur l’avant du terrain.
L’accès à la propriété se fait par portail automatique, et les extérieurs sont aménagés avec des accès en enrobé goudronné.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée offre de grands volumes pouvant facilement être réaménagés selon vos besoins :
Un étage principal lumineux et convivial
Accessible par un grand escalier extérieur ainsi qu’un escalier intérieur, le premier étage comprend :
Le dernier niveau accueille des combles aménagés composés de 4 pièces en enfilade, chacune avec fenêtre, parfaites pour chambres d’adolescents, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
Confort et équipements
Maison de très bonne construction, offrant un fort potentiel et nécessitant des travaux de réaménagement au rez-de-chaussée pour exploiter pleinement ses volumes.
Une grande maison familiale avec de beaux volumes, un terrain agréable et un emplacement calme, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
HomeSHOP – Votre partenaire immobilier local.
Dans un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons, à proximité immédiate de Plan de Campagne, des commerces, des écoles et des axes principaux, découvrez cette grande villa familiale de caractère située au fond d’une impasse privée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié.
Construite en 1970, cette maison individuelle développe environ 230 m² de surface totale et est implantée sur une parcelle plate et arborée de 943 m².
Un extérieur agréable et parfaitement aménagé
Le terrain entièrement clos propose de beaux espaces de détente avec une pelouse équipée d’un arrosage automatique, une grande piscine traditionnelle en mosaïque de 10 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées.
Vous profiterez également d’un four à pizza, d’une fontaine, ainsi que de 4 places de stationnement sur l’avant du terrain.
L’accès à la propriété se fait par portail automatique, et les extérieurs sont aménagés avec des accès en enrobé goudronné.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée offre de grands volumes pouvant facilement être réaménagés selon vos besoins :
- Garage de 68 m²
- Dégagement de 9,7 m²
- Bureau de 16,5 m²
- Grande pièce avec salle d’eau à réhabiliter de 28 m²
- Pièce supplémentaire de 6,7 m²
Un étage principal lumineux et convivial
Accessible par un grand escalier extérieur ainsi qu’un escalier intérieur, le premier étage comprend :
- Véranda de 14 m² fermée par des menuiseries aluminium double vitrage avec cheminée faisant office de barbecue
- Cuisine indépendante aménagée de 13,5 m²
- Spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Trois chambres (10,5 m² – 14 m² – 9,8 m²)
- Salle de bain de 8,3 m² avec baignoire balnéothérapie
- Salle d’eau attenante
- Dressing de 10 m²
- Plusieurs dégagements et couloirs facilitant la circulation
Le dernier niveau accueille des combles aménagés composés de 4 pièces en enfilade, chacune avec fenêtre, parfaites pour chambres d’adolescents, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
Confort et équipements
- Classe énergétique : C
- GES : C
- Chauffage par pompe à chaleur avec relève chaudière fioul
- Climatisation à l’étage (bi-split + mono-split)
- Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage
- Toiture entièrement refaite récemment
- Ravalement de façade récent
- Portail électrique
- Arrosage automatique
Maison de très bonne construction, offrant un fort potentiel et nécessitant des travaux de réaménagement au rez-de-chaussée pour exploiter pleinement ses volumes.
Une grande maison familiale avec de beaux volumes, un terrain agréable et un emplacement calme, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
HomeSHOP – Votre partenaire immobilier local.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres7
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine11 X 5
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture10 ANS
- LocalisationSeptèmes-les-Vallons 13240
- Référence516
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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