Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 
  • Terrain : 831 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
BAISSE DE PRIX - 13170 - LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE HOMESHOP (Olivier 0617508377). Entre La Billone et l'Infernet, un petit groupe de 5 villas sécurisées par un portail automatique, situées en pleine nature, au calme absolu, dans un environnement minéral très agréable vous permettant d'emprunter les sentiers pour vous balader en famille. Sur une parcelle d'environ 831 m2, une belle villa de 2001 bien agencée d'environ 170 m2 se composant, de plain-pied, depuis le porche : une entrée donnant sur un dégagement permettant d'accéder à une première chambre d'environ 15,7 m2, une seconde chambre avec penderie d'environ 16,85 m2, une salle de bains, un toilette et une suite parentale avec penderie, dressing et salle d'eau avec toilette pour environ 18 m2. Un coin bureau. A l'étage, un grand toilette lave-mains, une immense cuisine d'environ 31 m2 et un grand salon/salle à manger d'environ 49 m2. Le tout donnant sur une immense terrasse en deck bois sans vis-à-vis d'environ 80 m2 Belle vue dégagée sur l'étang de Berre en orientation sud-ouest. Parcelle entièrement clôturée sans mitoyenneté. Maison reliée au tout-à-l'égout. Diagnostics réalisées - DPE : C (102) - GES : C (28) - Pas de termites - Electricité sans anomalie - Jardin en pleine terre et arborée d'environ 500 m2. Energie au fioul avec cuve (devis de conversion énergétique réalisé). Chauffage au sol. Possibilité de faire une piscine de 8x4 sous réserve de l'accord de l'urbanisme Garage fermé d'environ 30 m2 avec porte automatique hors d'usage et deux fenêtres avec grilles de défense. Parking sécurisée pour 5 véhicules minimum. Pas de charges hormis 55 Euros / par an par villa pour l'entretien du portail automatique. Huisseries double vitrage. Volets roulants automatique. Stores sur terrasse bois. Taxe foncière : 1487 ? Acte établi par PISCOPO Olivier Agent commercial indépendant sous statut EIRL - SIREN n° 891 418 417 Titulaire d'une assurance RC Galian n° R - CACO - 21 018438 [email protected]
Pour toutes informations contactez-moi au 0617508377  Mandat 3054 PO PRIX : 597 000 Euros honoraires de l'agence compris. Honoraires charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 Euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    3054
  • Localisation
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Construction
    2001
  • Séjour
    49 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    80 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Bonne
  • Toiture
    4 pans arrêtiers

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