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Superbe !
426 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.27 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 472 m²
13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau.
Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique minorée avec une toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics)
VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air.
Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité.
A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir ou vivre à l'aise.
3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilettes indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau.
Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé.
Climatisation réversible. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants. Espace de stationnement intérieur permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes.
À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été.
Derrière, un abri pour ranger un scooter.
Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 2530€
Un bien idéal.
PRIX 426 000 €
Honoraires charge vendeurs.
Pour toutes information contacter le 0617508377.
Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique minorée avec une toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics)
VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air.
Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité.
A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir ou vivre à l'aise.
3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilettes indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau.
Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé.
Climatisation réversible. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants. Espace de stationnement intérieur permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes.
À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été.
Derrière, un abri pour ranger un scooter.
Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 2530€
Un bien idéal.
PRIX 426 000 €
Honoraires charge vendeurs.
Pour toutes information contacter le 0617508377.
Les points forts du bien
- RT 2012 plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol108 m²
- Séjour46 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationDes combles avec laine de verre 20 cm et R32 dans les murs
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscineforme diamant - Chlore - 1,3 de profondeur - Pas de protection mais faisable
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles provencales
- LocalisationMarseille 13015 - marseille (tous)
- Référence561
Détail des pièces
- Entrée sur séjour46,15 m²
- Cuisine9,17 m²
- Cellier avec fenêtre3,85 m²
- Dégagement2,28 m²
- Chambre 1 + penderie12,84 m²
- Salle de bain avec fenêtre4,65 m²
- Toilettes lave-mains1,61 m²
- Chambre 2 + penderie11,37 m²
- Chambre 314,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 • RCP MARSEILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 • RCP MARSEILLE
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