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Belle maison familiale
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.91 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 943 m²
13170 LES PENNES MIRABEAU - BAISSE DE PRIX - secteur Renardière. EXCLUSIVITÉ Home SHOP. Maison individuelle avec étage de 142,91 m² sur une parcelle de plus de 943 m2 construite à partir de mai 1988. Solide, avec structure métallique de type "Phénix". Maison qui vous permettra de vivre tranquillement en famille dans des espaces généreux. Luminosité et tranquillité avec peu de vis-à-vis. Séjour de 45 m², spacieux et lumineux, en position centrale intégrant une cuisine américaine aménagée. 4 chambres, dont l'une de plain-pied avec son dressing personnel. 3 toilettes. Une salle de bains principale et une salle d’eau. Un bureau qui offre un espace de travail à domicile pour le côté pratique.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré en pleine terre d'environ 520 m2 est un véritable atout où vous pourrez vous ressourcer, permettre à vos enfants de jouer en toute sécurité ou recevoir vos amis au printemps et en été. Potager possible pour les amateurs de jardinage.
La piscine sécurisée avec fond coque, aujourd’hui hors d’usage est actuellement en cours de révision.
Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit une tranquillité d’esprit au quotidien. Côté chauffage individuel avec pompe à chaleur air/eau qui combine l'eau chaude avec le système de chauffage (ballon thermodynamique Daikin) et les consoles de climatisation réversible. Ventilation mécanique simple flux auto réglable. Isolation en toiture de type ouate de cellulose. Fibre internet. Construction sur vide sanitaire. Assainissement de type tout-à l'égout avec cheminement gravitaire sans pompes de relevage.Toiture isolée avec tuiles Redland. Fenêtres doubles vitrage. Volets aluminium avec sécurité à l'effraction. Baies à galandages. Porte blindée. Alarme autonome. Pas d'humidité.
Située dans un cadre très agréable, cette maison est le point de départ parfait pour explorer la campagne environnante à pieds ou à vélo. Proche source de l'Infernet.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif entre Aix & Marseille cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Contactez dès aujourd’hui Olivier notre expert Home SHOP pour organiser une visite et laissez-vous guider. 📞 0617508377 - PRIX 480 000 €DPE B (74) - GES (2) - diagnostics réalisés - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020 et 1430 €/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
- Cadre naturel préservé au calme. Belle localisation entre Aix Marseille et Vitrolles.
- Proche Gare de l'Arbois et l'aéroport
- Des espaces de vie généreux
- Cuisine américaine sur grand salon
- 4 chambres dont l'une chambre de plain pied avec dressing personnel
- Deux bureaux
- Une buanderie
- Un extérieur spacieux avec jardin, terrasses, piscine et garage automobile
- Proximité des commodités : supermarché à 900m, école à pied, pharmacie, pizzaria, boulangerie...banque, station service...
Home SHOP - Votre partenaire immobilier de confiance
À l’extérieur, le jardin clos et arboré en pleine terre d'environ 520 m2 est un véritable atout où vous pourrez vous ressourcer, permettre à vos enfants de jouer en toute sécurité ou recevoir vos amis au printemps et en été. Potager possible pour les amateurs de jardinage.
La piscine sécurisée avec fond coque, aujourd’hui hors d’usage est actuellement en cours de révision.
Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit une tranquillité d’esprit au quotidien. Côté chauffage individuel avec pompe à chaleur air/eau qui combine l'eau chaude avec le système de chauffage (ballon thermodynamique Daikin) et les consoles de climatisation réversible. Ventilation mécanique simple flux auto réglable. Isolation en toiture de type ouate de cellulose. Fibre internet. Construction sur vide sanitaire. Assainissement de type tout-à l'égout avec cheminement gravitaire sans pompes de relevage.Toiture isolée avec tuiles Redland. Fenêtres doubles vitrage. Volets aluminium avec sécurité à l'effraction. Baies à galandages. Porte blindée. Alarme autonome. Pas d'humidité.
Située dans un cadre très agréable, cette maison est le point de départ parfait pour explorer la campagne environnante à pieds ou à vélo. Proche source de l'Infernet.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif entre Aix & Marseille cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Contactez dès aujourd’hui Olivier notre expert Home SHOP pour organiser une visite et laissez-vous guider. 📞 0617508377 - PRIX 480 000 €DPE B (74) - GES (2) - diagnostics réalisés - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020 et 1430 €/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
- Cadre naturel préservé au calme. Belle localisation entre Aix Marseille et Vitrolles.
- Proche Gare de l'Arbois et l'aéroport
- Des espaces de vie généreux
- Cuisine américaine sur grand salon
- 4 chambres dont l'une chambre de plain pied avec dressing personnel
- Deux bureaux
- Une buanderie
- Un extérieur spacieux avec jardin, terrasses, piscine et garage automobile
- Proximité des commodités : supermarché à 900m, école à pied, pharmacie, pizzaria, boulangerie...banque, station service...
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Les points forts du bien
- Calme - non mitoyenne - beau jardin - piscione, terrasse, cloturée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour41 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1987
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- IsolationToiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinecoque, hors d'usage
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles béton
- LocalisationLes Pennes-Mirabeau 13170 - Renardiere
- Référence532
Détail des pièces
- Entrée sas penderie (bureau)11,29 m²
- WC 1 bas5,23 m²
- Séjour32,26 m²
- Salon8,6 m²
- Cuisine15,14 m²
- Dégagement bas3,47 m²
- WC 2 bas1,08 m²
- Salle de bains5,37 m²
- Bureau6,9 m²
- Chambre 1 plain pied + dressing13,15 m²
- Dégagement haut3,55 m²
- WC 3 haut1,37 m²
- Salle d'eau5,94 m²
- Chambre 2 étage9,13 m²
- Chambre 3 étage10,38 m²
- Chambre 4 étage10,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 • RCP MARSEILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 • RCP MARSEILLE
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