Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marseille 13015
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COUP DE COEUR - Villa Plain pied avec piscine SECTEUR MONT D'OR

475 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 266 m²
En exclusivité chez HomeShop

Située dans un secteur calme et recherché, cette superbe villa de 88 m² habitables sur un terrain d'environ 1300 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel est d'une tranquillité absolue.

Vous serez accueilli par un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 47m² baigné d'une agréable chaleur naturelle grâce à sa cheminée.
L'espace nuit est composé de ses 3 chambres, sa salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
Une véranda d'environ 21m² donnant sur une magnifique piscine vous permettront d'envisager d'agréables moments en famille ou entre amis, un oasis de détente dans une totale intimité sans vis-à-vis avec une vue à couper le souffle.
A l'extérieur aucun problème de stationnement dans la propriété comprenant un immense garage en sous-sol ne demandant qu'à être rénové et ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure assurant praticité et facilité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

N° de mandat 313
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    6X4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Marseille 13015
  • Référence
    313

Détail des pièces

  • Salon/Salle à manger/Cuisine
    48 m²
  • Couloir
    3,74 m²
  • Chambre 1
    8,97 m²
  • Chambre 2
    8,75 m²
  • Chambre 3
    10,77 m²
  • WC
    1,48 m²
  • Salle de bain
    5,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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