Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Allauch 13190
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 664 m²
13190 ALLAUCH - EXCLUSIVITÉ. L'agence Homeshop vous propose dans le quartier de la Bourdonnière près du Logis Neuf, cette jolie maison individuelle non mitoyenne avec un étage d'env. 112 m2 sur une parcelle d'env. 664 m2 en bordure de route (possibilité 3 chambres) Piscinable. Exposition. sud-ouest. Une dépendance à rénover permet de créer un logement indépendant.
Elle se compose d'une entrée d'env. 6,6 m2, un toilette au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée d'env. 11,5 m2 d'un salon avec cheminée d'env. 14,5 m2, d'une grande salle à manger de presque 25 m2, une chambre parentale d'env. 16 m2 avec sa salle d'eau.
A l'étage par les escalier (15 marches), un grand espace à aménager d'env. 35 m2 avec 3 vélux en toiture, un toilette séparé (possibilité de réaliser 2 chambres) et un coin bureau.
Un garage automobile fermé d'environ 20 m2.
À côté mais tout proche, une dépendance possiblement aménageable  en T2 d'environ 38 m2
À l'extérieur un jolie jardin avec peu de vis-à vis permettant de garer 3 véhicules. Un abris de stockage pour le bois. Un bel espace de jardin en pleine terre pour faire un potager ou construire une piscine (vérifié auprès de l'urbanisme).
Une cave en sous sol d'environ 22 m2 pour tout le rangement.
Mandat n° 3185 PO. Honoraires charge vendeur. Maison relié au tout à l'égout. Exposition sud-ouest.
Diagnostics et DPE effectués. Prévoir travaux.
Pas de copropriété. Aucunes charges. Maison entièrement cadastrée.
Taxe foncière : 1524€
Proximité arrêt de bus (142) conduisant au métro La Rose et le BC4 vers le Lycée d'Allauch. Commerces pas loin à pieds (boulangerie, pharmacie, pâtisserie, garagiste, écoles & crèche, parcours de sport, pizzeria...)
À SAISIR !!!
Pour toute information contactez Olivier 0617508377

Les points forts du bien

  • Individuelle, possibilité dépendance habitable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    191 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Possible
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Allauch 13190
  • Référence
    3185

Détail des pièces

  • Entrée
    6,92 m²
  • Salle à manger (h : 2,8m sud-est) - différence de niveau au sol
    24,5 m²
  • Salon avec cheminée
    14,42 m²
  • Cuisine (nord-ouest)
    11,52 m²
  • SUIRE PARENTALE avec SDE (2,6m2)
    16,14 m²
  • Toilette
    0,92 m²
  • Grand espace de couchage avec vélux en toiture (15 escaliers pour gravir)
    34,73 m²
  • Toilettes (petite hauteur)
    0,98 m²
  • Garage fermé (Largeur : 2,47 m x profondeur 7,89 m)
    19,52 m²
  • Remise atelier & rangement (CUVES DE FIOUL)
    22,89 m²
  • Remise au fond à droite
    9,57 m²
  • Buanderie
    7,42 m²
  • Cave (accès difficile avec échelle descendante)
    22,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1914.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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