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Villa d'exception
860 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
Votre agence HomeSHOP a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception d'env. 160 M² habitable + env. 76 M² d'annexes, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Plan de Campagne. Conçue pour l'excellence, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, alliant design innovant, fonctionnalité et intimité totale.
Caractéristiques Exclusives :
Espace de Vie Lumineux et Spacieux :
L'immense pièce de vie, avec sa cuisine équipée d'un îlot central, incarne l'élégance et la convivialité. Une arrière-cuisine buanderie ajoute une fonctionnalité discrète à l'ensemble.
4 Grandes Chambres, dont une Suite Parentale :
Cette résidence propose un espace intérieur raffiné avec 4 grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing digne des plus grands rêves. Un véritable sanctuaire de tranquillité.
Design de Piscine Unique :
La piscine en béton, chauffée et automatisée, présente une forme moderne et originale, devenant une œuvre d'art au cœur du jardin paysagé. Une douche extérieure offre une touche de rafraîchissement supplémentaire.
Intimité Absolue :
Le terrain de 1000 m² paysagé, paisible et calme sans vis-à-vis offre une oasis de sérénité. Les grandes ouvertures à galandage fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère fluide et harmonieuse.
Équipements Complets :
Profitez d'un pool house avec cuisine d'été et WC, une salle de sport privée, un garage et des finitions de haut standing, dont le chauffage au sol et la climatisation gainable intégrée qui offre une très basse consommation énergétique : classe B et A ( entre 690 € et 990 € par an). Rare pour ce type de bien.
Cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, inondant chaque recoin de lumière naturelle. Les matériaux de haute qualité et les équipements dernier cri reflètent un engagement absolu envers le confort et le luxe moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de ce type.
Mandat : 3176
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Chambres4
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Pennes-Mirabeau 13170
- Référence3176
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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