Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
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330 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 6
Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Votre agence HomeSHOP vous présente cette ravissante maison de village ancienne, pleine de caractère et de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 134 m²  répartis sur trois niveaux, surplombant des voutées caves spacieuses et aménageables de 45 m² avec donc un potentiel de 179 m² total. Quelques petits travaux permettront de révéler tout le charme de cette demeure.

**Description du bien:**

*Rez-de-chaussée:*
- Une entrée
- Une cuisine accueillante
- Une salle d'eau
- Un séjour très lumineux
- Une terrasse offrant une vue imprenable

*Premier étage:*
- Trois chambres, dont une de 20 m2 avec cabinet de toilette
- Un dressing pratique
- Possibilité de faire une salle d'eau indépendante

*Deuxième étage:*
- Une suite parentale supplémentaire de 22 m²
- Une piece de vie supplémentaire avec une cuisine
- Un cellier
- Une deuxième terrasse avec une vue imprenable

*Sous-sol:*
- Deux grandes et belles caves voûtées, aménageables selon vos envies
- Une porte-fenêtre vers l'extérieur, offrant une flexibilité d'utilisation

**Points forts:**
- Architecture authentique et caractéristique
- Potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos besoins
- Terrasses offrant des vues spectaculaires
- Caves spacieuses ajoutant une dimension unique à la propriété

Cette charmante maison offre une opportunité rare d'investir dans une propriété pleine d'histoire, tout en laissant place à votre créativité pour la moderniser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare.

Plus d'info et géolocalisation sur notre site internet.

Mandat 3179

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Référence
    3179

Détail des pièces

  • Sous sol en voute à finir de rénover
    44,74 m²
  • Placard
    0,51 m²
  • Salle d'eau + wc
    2,86 m²
  • Cuisine séparée - Une sortie terrasse
    11,23 m²
  • Dégagements avec 2 placards
    5,38 m²
  • Salon salle à manger
    24 m²
  • Terrasse
    11,71 m²
  • Suite parentale avec coin eau + wc (Nord)
    20,39 m²
  • Dressing
    3,82 m²
  • Dégagement
    3,48 m²
  • Chambre 2 (sud)
    9,66 m²
  • Chambre 3 (Sud)
    11,75 m²
  • Suite parentale (Nord
    23,68 m²
  • Pièce de vie
    13,91 m²
  • Cellier
    2,54 m²
  • Terrasse (Sud)
    11,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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