Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Marseille 13013
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300 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 
  • Terrain : 340 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Lotissement fermé LES CASTORS DU MERLAN cadastré dans le 13° arrondissement (Saint-Jérôme)
Accès depuis l'Avenue du Merlan (13014) ou l'Allée du Stade Roger Noto (13013).
Maison mitoyenne d'un seul côté de type 5, d'environ 115m2 (101,10 en Loi Carrez) et sur une parcelle d'environ 340m2.
Vous profiterez de belles terrasses à l'extérieur au Nord, Ouest et Sud de la maison, dont un coin barbecue attenant à la cuisine.
A l'intérieur, de beaux volumes :
- véranda pour l'entrée
- grande cuisine séparée
- double séjour avec double exposition (Sud et Ouest) et cheminée
- à l'étage 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle d'eau
- toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage dans la salle de bains.

Extérieur et menuiseries extérieures en bon état.
Prévoir rafraichissements intérieur + cuisine + salle d'eau + toilettes + électricité (budget environ 300 € / m2).
Double garage et une cave en sous-sol de toute la maison complètent le bien.
Si vous ne trouvez pas une maison avec 4 chambres pour un budget total de 350.000 €, venez visiter cette maison !
Visite virtuelle + vidéo + fiche détaillée avec surfaces sur demande
FAITES VITE ! (validation de votre financement obligatoire par notre courtier partenaire avant de vous positionner - Gratuit et sans engagement) - Délagation de mandat exclusif n° 3112 PO - Honoraires charges vendeurs. DPE réalisées. Taxe foncière 1357 € - Bien soumis à la copropriété : 222 lots - Aucune procédures -Charges annuelle 900 € - Maison raccordée au tout à l'égout
Ce bien vous est présenté par Piscopo Olivier, votre conseiller indépendant HOMESHOP , joignable au 0617508377 ou par email [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC de Marseille 891

Les points forts du bien

  • Tranquilité et proximité noeuds routiers L2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    3112
  • Localisation
    Marseille 13013
  • Construction
    1958
  • Surface au sol
    115 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Toiture
    Tuiles marseillaises

Détail des pièces

  • Véranda
    9 m²
  • Dégagement
    2,85 m²
  • Toilettes
    0,38 m²
  • Cuisine
    16,59 m²
  • Salon/ Salle à manger
    30,59 m²
  • Couloir
    5,69 m²
  • Salle d'eau / Toilettes
    5,59 m²
  • Chambre 1
    9,2 m²
  • Chambre 2
    10,16 m²
  • Chambre 3
    10,64 m²
  • Chambre 4
    9,41 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3112. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717

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