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Bel emplacement
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.73 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
13012 - MONTOLIVET / BOIS LUZY - BAISSE DE PRIX - Belle résidence de l'Aiguillette - L'agence Homeshop vous propose cet appartement traversant avec balcon terrasse (7,13 m2), cave (4m2) + stationnement privatif et garage box fermé (éclairage dans la cave et le garage)
Appartement en dernier étage (3/3 - pas d'ascenseur) de cette copropriété sécurisée de standing.
Environ 73,73 m2 habitables.
Il se compose, d'un beau hall d'entrée (porte blindée), d'un salon donnant sur le balcon terrasse exposé sud-ouest avec store banne puis une première chambre avec penderie d'env. 11 m2, une cuisine dinatoire séparée avec sa loggia (mais pouvant être relié au salon salle à manger), un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, et de deux autres chambres avec penderies (les deux de 10 m2). Energie : chaudière à gaz collective neuves. TF 1457 €/an. Charges mensuelles : 310 €/mois (jardinier salarié, chauffage collectif neuf au gaz, eau chaude, eau froide, entretien courant, RC de la copropriété, ménage, électricité parties communes, entretien courant, portail électrique etc...)
État très propre. Habitable en l'état. Prévoir petite remise au goût du jour.
Idéal première acquisition. Calme et sans de vis-à-vis.
Toutes commodités de transports (L2, bus, métro Fourragère, commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège en face de la résidence, parc de La Moline à 3 mn à pieds, etc...)
Petite résidence. 72 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur. Prix 249 000€
Mandat n°3188
Pour toutes informations contactez Olivier au 0617508377.
DPE réalisé (D) - relié au tout-à -l'égout.
Appartement en dernier étage (3/3 - pas d'ascenseur) de cette copropriété sécurisée de standing.
Environ 73,73 m2 habitables.
Il se compose, d'un beau hall d'entrée (porte blindée), d'un salon donnant sur le balcon terrasse exposé sud-ouest avec store banne puis une première chambre avec penderie d'env. 11 m2, une cuisine dinatoire séparée avec sa loggia (mais pouvant être relié au salon salle à manger), un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, et de deux autres chambres avec penderies (les deux de 10 m2). Energie : chaudière à gaz collective neuves. TF 1457 €/an. Charges mensuelles : 310 €/mois (jardinier salarié, chauffage collectif neuf au gaz, eau chaude, eau froide, entretien courant, RC de la copropriété, ménage, électricité parties communes, entretien courant, portail électrique etc...)
État très propre. Habitable en l'état. Prévoir petite remise au goût du jour.
Idéal première acquisition. Calme et sans de vis-à-vis.
Toutes commodités de transports (L2, bus, métro Fourragère, commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège en face de la résidence, parc de La Moline à 3 mn à pieds, etc...)
Petite résidence. 72 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur. Prix 249 000€
Mandat n°3188
Pour toutes informations contactez Olivier au 0617508377.
DPE réalisé (D) - relié au tout-à -l'égout.
Les points forts du bien
- Bon quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol82 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13012
- Référence3188
Détail des pièces
- Hall d'entrée5,21 m²
- Salon salle à manger18,67 m²
- Cuisine séparée9,5 m²
- Dégagement 2,29 m²
- Salle d'eau3,78 m²
- Toilettes1,35 m²
- CHAMBRE 110,17 m²
- placard chb10,83 m²
- CHAMBRE 29,03 m²
- placard chb21,05 m²
- CHAMBRE 39,04 m²
- placard chb21,06 m²
- Loggia ouverte sur extérieur2,36 m²
- Terrasse (sud-est)7,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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