Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13012
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249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 73.73 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
13012 - MONTOLIVET / BOIS LUZY - BAISSE DE PRIX - Belle résidence l'Aiguillette - L'agence Homeshop vous propose cet appartement traversant avec balcon terrasse (7,13 m2), cave (4m2) stationnement privatif et garage box fermé (éclairage dans la cave et le garage)
Appartement  en dernier étage (3/3 - pas d'ascenseur) de cette copropriété sécurisée de standing.
Environ 73 m2 habitables.
Il se compose, d'un beau hall d'entrée (porte blindée), d'un salon donnant sur le balcon terrasse exposé sud-est avec store banne puis une première chambre avec penderie d'env. 11 m2, une cuisine dinatoire séparée avec sa loggia (mais pouvant être relié au salon salle à manger), un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, et de deux autres chambres avec penderies (les deux de 10 m2). Energie : chaudière à gaz collective. TF 1457 €/an. Charges mensuelles : 310 €/mois (jardinier salarié, chauffage collectif neuf au gaz, eau chaude, eau froide, entretien courant, RC de la copropriété, ménage, électricité parties communes, entretien courant, portail électrique etc...)
État très propre. Prévoir remise au goût du jour.
Idéal première acquisition. Calme et pas de vis-à-vis.
Toutes commodités de transports (L2, bus, métro fourragère, commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège en face de la résidence, parc de La Moline à 3 mn à pieds, etc...)


Honoraires charge vendeur. Prix 249 000€
Mandat n°3188
Pour toutes informations contactez Olivier au 0617508377.
DPE réalisé (D) - relié au tout-à -l'égout. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13012
  • Référence
    3188

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    5,21 m²
  • Salon salle à manger
    18,67 m²
  • Cuisine séparée
    9,5 m²
  • Dégagement
    2,29 m²
  • Salle d'eau
    3,78 m²
  • Toilettes
    1,35 m²
  • CHAMBRE 1
    10,17 m²
  • placard chb1
    0,83 m²
  • CHAMBRE 2
    9,03 m²
  • placard chb2
    1,05 m²
  • CHAMBRE 3
    9,04 m²
  • placard chb2
    1,06 m²
  • Loggia ouverte sur extérieur
    2,36 m²
  • Terrasse (sud-est)
    7,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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