Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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BEL APPARTEMENT

210 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 83.92 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
13010 - BAISSE DE PRIX - RÉSIDENCE LA MARGUERITE - L'agence Homeshop vous propose cet appartement traversant, lumineux et spacieux de type 4 d'env. 84 m2 avec deux loggias et une cave. Résidence calme et propre. 5ème étage sur 7 (ascenseur en inter pallier 4/5 - 6/7... un demi étage à gravir). Peu de vis-à-vis et vue dégagée sur les collines de Pagnol. Commodités d'usage à pieds (écoles, lycée Jean Perrin, transports bus 16S arrêt "bois Fleury", espaces verts etc...). Belle ergonomie et passages larges et commodes pour se déplacer aisément . Stationnement libre dans la copropriété mais protégé à l'aide d'un portail d'accès avec badge d'accès.
POSSIBILITÉ CO-LOCATION à 3 étudiants internes du lycée Jean Perrin revenus env. 1350 €/mois
Il se compose d'un grand hall d'entrée (10,94m2- porte blindée), d'une grande cuisine dînatoire (14,12 m2) donnant sur une loggia au sud-est.
Un grand salon séjour avec de belles ouvertures. Le couloir de dégagement dessert la salle d'eau le toilette séparé et deux chambres (9,12m2 - 13,47m2) dont l'une avec penderie.
Charge de copropriété de 186 €/mois comprenant eau froide, chauffage collectif (ECS eau chaude et sanitaire), entretien cage d'escalier, électricité parties communes, RC de la copropriété, frais de syndic, portail d'accès et espaces verts...etc.
Taxe foncière de 1423 €/an - TAOM taxe ordure ménagère) 397 €/an
Immeuble en bon état y compris parties communes et ascenseur.
Mandat n° 3187. Copropriété de 594 lots dont 466 d'habitations. Pas de procédures en cours. Bien soumis au géorisque classique consultable sur geoportail.fr. Honoraires charges vendeurs. Appartement relié à la fibre optique. Cave. Double vitrage PVC 4/16/4. Climatisation réversible. Digicode. Compteur linky.
DPE réalisées. PRIX 210 000 €
Pour toute information contactez Olivier 0617508377
 
 

Les points forts du bien

  • Spacieux, lumineux, traversant, ascenseur, procha axes routiers.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Polystirène
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Référence
    3187

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 594 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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