Exclusivité
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Appartement T4 de 80 m²
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.14 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
L'agence immobilière HomeShop vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement dans la copropriété Bernard Palissy.
Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparé. L’ensemble est en excellent état, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans contraintes. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour bénéficier d'un espace plus important.
Vous apprécierez ses prestations de qualité avec une climatisation réversible installée en 2022, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’une chaudière neuve remplacée en 2023. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, très pratique pour le rangement, et d’une place de parking privative au sein de la copropriété, un vrai confort au quotidien.
La résidence Bernard-Palissy a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection des façades, et aucun chantier n’est à prévoir dans les parties communes. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 165 euros, incluant l'eau, l’entretien des parties communes et des équipements collectifs.
Proche des écoles, des commerces, des transports et des accès principaux, ce bien combine confort moderne et praticité dans un environnement serein.
Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparé. L’ensemble est en excellent état, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans contraintes. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour bénéficier d'un espace plus important.
Vous apprécierez ses prestations de qualité avec une climatisation réversible installée en 2022, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’une chaudière neuve remplacée en 2023. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, très pratique pour le rangement, et d’une place de parking privative au sein de la copropriété, un vrai confort au quotidien.
La résidence Bernard-Palissy a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection des façades, et aucun chantier n’est à prévoir dans les parties communes. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 165 euros, incluant l'eau, l’entretien des parties communes et des équipements collectifs.
Proche des écoles, des commerces, des transports et des accès principaux, ce bien combine confort moderne et praticité dans un environnement serein.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarignane 13700
- Référence419
Détail des pièces
- Entrée7,06 m²
- Séjour20,85 m²
- Cuisine10,77 m²
- Chambre 19,19 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 312,6 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC0,97 m²
- Dressing1,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914975974 • RCP RCACO-23-027231
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914975974 • RCP RCACO-23-027231
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