Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13015
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Descriptif du bien

  • Surface : 59.75 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
13015 MARSEILLE – RÉSIDENCE VAL PINS – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 M² – TRAVERSANT +CAVE+LOGGIA - BONNE EXPOSITION & BELLE CLARTÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE & CLÔTURÉE AVEC PORTAIL. VIDÉO-SURVEILLANCE & GARDIEN Référence mandat 3180 PO - Honoraires charge vendeur. 195 lots de copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens d'énergie indexée sur l'année 2021+abonnements mensuel)
Petit prix pour ce bien en copropriété facile à louer avec bonne rentabilité (env. 7,7%). Pas de travaux à prévoir (beau carrelage, enduits & peinture neufs, fenêtres doubles vitrage PVC en très bon état ). Étage 3 sur 4 avec escaliers. Bel appartement rénové de 59,75 m² Loi Carrez dans une résidence calme et sécurisée de 1970, avec cuisine ouverte aménagée d'env. 11m², d'un salon/séjour lumineux toute la journée d'env. 16m² tous deux donnant accès à la loggia de 6 m² avec une belle vue dégagée sur les collines. Pas de vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards (env. 12 m² et env. 10 m²), d'une salle d’eau, ainsi que d’un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement sécurisé facile et libre dans la résidence .
Accès autoroute A7 à 2km. Transports en commun en pied de résidence (bus B2) . Écoles proches, faculté de médecine, commerces du Grand Littoral et de l’Hôpital Nord. Fenêtres double-vitrage, eau chaude individuelle (ballon 100L), chauffage collectif au gaz (chaudière), charges 168€/mois comprenant : l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, le gardien, le portail, la vidéosurveillance, l’assurance copro, les frais de syndic et la protection incendie. Taxe Foncière : 1041€/an. (Investisseurs : rentabilité brute 7,5%).
Idéal premier achat ou investisseur. Pour toutes visites contactez Olivier au 0617508377



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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Isolation
    nulle
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13015
  • Référence
    3186

Détail des pièces

  • Entrée
    7,57 m²
  • Chambre 1
    9,87 m²
  • Chambre 2
    11,76 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    2,75 m²
  • Séjour
    15,09 m²
  • Cuisine
    10,9 m²
  • Loggia
    6 m²
  • Ave n° 96
    3,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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