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T1 AVEC TERRASSE VENDU LOUE - PLACE 4 SEPTEMBRE 13007 MARSEILLE
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Investissement sûr : Appartement avec locataire sérieux, rendement de 6%, au cœur du 7e arrondissement de Marseille
Description :
Home Shop, votre expert immobilier du 7e arrondissement de Marseille, vous présente une opportunité d'investissement. Cet appartement, idéalement situé et vendu avec un locataire sérieux en place, offre une rentabilité solide d'environ 6%.
Caractéristiques principales :
Description :
Home Shop, votre expert immobilier du 7e arrondissement de Marseille, vous présente une opportunité d'investissement. Cet appartement, idéalement situé et vendu avec un locataire sérieux en place, offre une rentabilité solide d'environ 6%.
Caractéristiques principales :
- Type : Appartement
- Étage : Rez-de-chaussée
- Surface habitable : 23 m²
- Terrasse : 7 m² (exposition EST)
- Cave : Oui
- Locataire en place : Profitez d'un investissement sans souci avec un locataire très sérieux dont la gestion est assurée par Home Shop. Loyer actuel de 550 euros hors charges, assurant une rentabilité d'environ 6%.
- Emplacement stratégique : Idéalement situé dans le 7e arrondissement, à proximité de la Place 4 Septembre, d'Endoume, de la plage des Catalans, de la Corniche, des axes autoroutiers, et du Jardin du Pharo.
- État impeccable : L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing de 9 étages, est en excellent état. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardin, offrant calme et luminosité.
- Charges raisonnables : Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 67 euros, comprenant le chauffage collectif et l'eau froide, assurant une gestion économique pour les propriétaires.
- Quartier recherché : Profitez d'un environnement prisé, à proximité de toutes les commodités et des attractions de Marseille.
- Loyer actuel : 550 euros hors charges
- Rentabilité : Environ 6%
- Charges mensuelles : 67 euros (chauffage collectif, eau froide)
- Taxe foncière : 500 euros
Les points forts du bien
- proche toutes commodités, proximité de la plage des Catalans, terrasse donnant sur Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse7 m²
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMarseille 13007 - 7eme arrdt
- Référence602
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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