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Villa à vendre, 8 pièces - Septèmes-les-Vallons 13240
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 870 m²
Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de Septèmes-les-Vallons, dans un environnement privilégié et au calme absolu, à proximité immédiate de Bouc-Bel-Air, cette villa familiale de plus de 230 m² de surface totale dont environ 196 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m² en lisière de forêt.
La propriété bénéficie d’une piscine de 10 m x 5 m avec couverture, parfaitement intégrée dans un cadre naturel et préservé, ainsi que de deux grandes vérandas offrant de beaux espaces de vie supplémentaires ouverts sur le jardin.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Dossier complet et photos sur notre site internet homeshop
La propriété bénéficie d’une piscine de 10 m x 5 m avec couverture, parfaitement intégrée dans un cadre naturel et préservé, ainsi que de deux grandes vérandas offrant de beaux espaces de vie supplémentaires ouverts sur le jardin.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante avec cellier
- Un vaste séjour / salle à manger lumineux
- Deux chambres d’environ 14 m² chacune
- Une salle de bains avec WC
- Un WC indépendant
- Un garage attenant
- Accès à une véranda
- Trois grandes chambres
- Une salle d’eau avec WC
- Une vaste pièce mansardée de plus de 30 m², actuellement aménagée en bibliothèque / espace détente
- Menuiseries récentes avec double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- Deux grandes vérandas
- Terrain arboré en lisière de forêt, sans vis-à-vis
- Puits permettant l’arrosage du jardin à moindre coût
- Piscine 10 x 5 m avec couverture
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Terrain divisible offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 lots (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (bien issu d’une succession)
- Fort potentiel d’aménagement, d’agrandissement ou de division parcellaire
Dossier complet et photos sur notre site internet homeshop
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol232 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSeptèmes-les-Vallons 13240
- Référence533
Détail des pièces
- séjour38,00 m²
- bureau14,89 m²
- entrée 10,00 m²
- couloir 2,24 m²
- chambre RDC14,38 m²
- cuisine 12,5 m²
- cellier4,00 m²
- cellier 23,84 m²
- chambre 12,00 m²
- chambre13,30 m²
- chambre bureau 15,62 m²
- salle de jeu bibliothèque 32,68 m²
- dégagement 3,14 m²
- wc1,5 m²
- salle de bain wc 2,60 m²
- salle d'eau wc 5,37 m²
- véranda 22,58 m²
- véranda 29,66 m²
- garage14,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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