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Villa Moderne avec 2 habitations
845 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 850 m²
Découvrez cette villa atypique de vos rêves, offerte par votre agence de confiance, située au cœur de Septèmes-les-Vallons sur un terrain d'environ 850m².
Nichée au bout d'une impasse, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Offrant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, cette villa s'étend sur deux niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, découvrez une habitation principale en duplex d'environ 150m², comprenant un vaste salon de plus de 80m², trois chambres et deux salles de bain équipées de douches et de baignoires.
Également au rez-de-chaussée, avec son entrée privée, une salle de jeux de plain-pied d'environ 55m², modulable en espace de vie supplémentaire.
À l'étage, un appartement indépendant de type 2, d'environ 65m², avec sa propre terrasse ensoleillée d'environ 30m², vous offre une vue dégagée et un espace de vie paisible.
En bonus, un garage attenant d'environ 30m² équipé d'une porte roulante électrique vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l'intérieur, profitez de prestations haut de gamme, de matériaux modernes et d'une décoration à la fois luxueuse et accueillante, vous offrant des volumes généreux et une atmosphère unique.
À l'extérieur, un aménagement pensé dans les moindres détails avec des arbres fruitiers, une pelouse synthétique, une terrasse en bois exotique et même un terrain de pétanque, vous garantit un confort maximal avec un entretien minimal.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les surprises que cette villa réserve lors d'une visite. Contactez dès maintenant Mr SORIA au 06.52.90.61.27 pour planifier votre visite.
°°° Estimation gratuite de vos biens immobiliers disponible sur demande °°°
Nichée au bout d'une impasse, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Offrant une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, cette villa s'étend sur deux niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, découvrez une habitation principale en duplex d'environ 150m², comprenant un vaste salon de plus de 80m², trois chambres et deux salles de bain équipées de douches et de baignoires.
Également au rez-de-chaussée, avec son entrée privée, une salle de jeux de plain-pied d'environ 55m², modulable en espace de vie supplémentaire.
À l'étage, un appartement indépendant de type 2, d'environ 65m², avec sa propre terrasse ensoleillée d'environ 30m², vous offre une vue dégagée et un espace de vie paisible.
En bonus, un garage attenant d'environ 30m² équipé d'une porte roulante électrique vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l'intérieur, profitez de prestations haut de gamme, de matériaux modernes et d'une décoration à la fois luxueuse et accueillante, vous offrant des volumes généreux et une atmosphère unique.
À l'extérieur, un aménagement pensé dans les moindres détails avec des arbres fruitiers, une pelouse synthétique, une terrasse en bois exotique et même un terrain de pétanque, vous garantit un confort maximal avec un entretien minimal.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les surprises que cette villa réserve lors d'une visite. Contactez dès maintenant Mr SORIA au 06.52.90.61.27 pour planifier votre visite.
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Les points forts du bien
- Possibilitée de 3 habitations
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour75 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture4 Pentes
- LocalisationSeptèmes-les-Vallons 13240
- Référence329
Détail des pièces
- Séjour 80 m²
- Suite RDC25 m²
- Buanderie RDC6,3 m²
- Dressing Rdc4 m²
- Chambre 14,10 m²
- Chambre14,10 m²
- Salle de bain6,5 m²
- T2 65 m²
- Salle de jeu55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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