Très rare
+ de photos
RARE A LA VENTE
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 270 m²
13004 limite 13012 - La Blancarde proche La Compassion. Gare SNCF et tramway à pieds - L'agence HOMESHOP vous présente. En petite copropriété de 3 lots sans charges - Maison de ville T3 (possible T4) traversante avec jardin de presque 290 m2 arborée avec forage, garage automobile fermé d'env. 25 m2, piscine coque avec pompe neuve de 3,8x6,4 (déclarée). Cuisine d'été d'env. 17 m2 viabilisée transformable en dépendance. Situation plein sud, luminosité assurée. Terrasse avec barbecue. Balcon. Double entrée. Ce bien se compose de la manière suivante : Depuis la rue, nous accédons au couloir commun, puis au premier étage à pieds. Une entrée sur séjour puis une grand salon d'env. 42 m2 (plafond cathédrale), une cuisine séparée env. 10,5 m2 entièrement équipée (sud) avec sortie sur balcon deux chambres d'env. 16,5 et 12,5 m2, un bureau d'env. 7,5 m2, un dressing d'env. 5 m2 (possibilité de chambre 3 en réunissant les deux espaces), un dégagement d'env. 4,5 m2, un toilette et une salle d'eau complète ce bien.
Maison relié au tout-à-l'égout. Copropriété de 3 lots sans charges. Pas de procédure en cours. Mandat n° 3145 PO - Honoraires charge vendeurs. Exposition SUD - NORD. DPE de dernière génération (C: 164 - C: 19) Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1070 et 1520€ (1er janvier 2021) - Porte blindée. Gaz de ville. avec chaudière individuelle ELM révisée - Climatisation avec 2 splits. Fenêtres doubles vitrage PVC - Volets roulants - Cheminée à insert. TF 2097€/an Pour toutes demandes d'information et visites contactez OLIVIER ( 0617508377) -
Maison relié au tout-à-l'égout. Copropriété de 3 lots sans charges. Pas de procédure en cours. Mandat n° 3145 PO - Honoraires charge vendeurs. Exposition SUD - NORD. DPE de dernière génération (C: 164 - C: 19) Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1070 et 1520€ (1er janvier 2021) - Porte blindée. Gaz de ville. avec chaudière individuelle ELM révisée - Climatisation avec 2 splits. Fenêtres doubles vitrage PVC - Volets roulants - Cheminée à insert. TF 2097€/an Pour toutes demandes d'information et visites contactez OLIVIER ( 0617508377) -
Les points forts du bien
- Maison de Ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol173 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon5
- Description de la piscineCoque avec pompe neuve
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit cathédrale dans le salon
- LocalisationMarseille 13004
- Référence3145
Détail des pièces
- Cave30 m²
- Cuisine d'été22,5 m²
- Garage auto20 m²
- Piscine coque pompe récente24 m²
- Entrée3 m²
- Séjour42 m²
- Cuisine séparée10,5 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 216,5 m²
- Bureau7,5 m²
- Dressing5 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- WC1 m²
- Balcon4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous apprécierez également
