Maison à vendre, 4 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
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Maison à vendre, 4 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 317 m²
Exclusivité HOMESHOP : Maison 4 pièces , env. 91m2 dont env. 77,33m2 au sol habitable, Vue Panoramique !

Découvrez cette maison récemment rénovée dans le quartier calme et recherché du Moulin du Diable.
Au rez-de-chaussée, découvrez des l'entée une cuisine équipée qui s’ouvre sur un spacieux séjour de 42 m² offrant une vue imprenable, une salle d’eau moderne avec douche italienne, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, trois chambres dont deux mansardées avec vélux ajoutent une touche de caractère.

Le niveau inférieur abrite une terrasse couverte et  une cave, offrant des espaces pratiques et évolutifs.

Profitez également d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin disposant d'un chalet en bois, parfaits pour les moments de détente en plein air.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort  et tranquillité dans un quartier calme et proche de toute les commodités .
 
Caractéristiques Clés :
- Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable depuis votre chez-vous.
- Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.
- Faible Taxe Foncière : Un avantage financier appréciable.
- Faible Consommation Énergétique : Maîtrisez vos dépenses énergétiques.
- Au calme absolu : Aucune nuisance sonore ni visuelle

Ne ratez pas cette opportunité unique. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Référence
    3174

Détail des pièces

  • Chambre 1
    11,85 m²
  • Chambre 2
    9,70 m²
  • Séjour
    42,4 m²
  • WC
    1,75 m²
  • Salle d'eau
    2,49 m²
  • Chambre 3
    7,53 m²
  • Buanderie
    14,23 m²
  • Dégagement
    1,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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