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T3 - 63m2 - 100m de la plage des Catalans - VUE MER - BALCON - CAVE
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Superbe Appartement T3 avec Vue Mer sur les Îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'achat d'un appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue sur la mer Méditerranée, les Îles du Frioul et la cathédrale de Notre-Dame-de-la-Garde. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon et d'une vue dégagée.
Caractéristiques de la Propriété :
Charges: 170 euros/mois (eau, chauffage, parties communes...)
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'achat d'un appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue sur la mer Méditerranée, les Îles du Frioul et la cathédrale de Notre-Dame-de-la-Garde. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon et d'une vue dégagée.
Caractéristiques de la Propriété :
- Type d'Appartement : T3 (2 chambres)
- Étage : 5ème étage avec ascenseur
- Exposition : Plein sud, pour un ensoleillement optimal
- Vue : mer, Îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde
- Charges Mensuelles : 170€ (incluant les frais d'entretien et d'ascenseur)
- Séjour : L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte pour un espace de vie moderne et convivial.
- Cuisine : La cuisine est aménagée et équipée, offrant une grande flexibilité pour votre aménagement
- Chambres : Deux chambres confortables, chacune équipée de volets roulants électriques pour un sommeil paisible.
- Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour votre confort.
- Placards : De nombreux rangements dans le couloir pour une organisation optimale.
- Cave
- Localisation Exceptionnelle :
Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de la vue sur la mer et des célèbres îles du Frioul depuis votre balcon, ainsi que de la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité, vous garantissant une qualité de vie inégalée.
Cet appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité rare de vivre dans un cadre aussi privilégié. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant élégance, confort et une vue spectaculaire, ne manquez pas cette occasion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille.
Charges: 170 euros/mois (eau, chauffage, parties communes...)
Les points forts du bien
- Vue mer, sur les îles du Frioul, Notre Dame de la Garde, exposition sud, calme, ascenseur, double-vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationMarseille 13007 - 7eme arrdt
- Référence589
Détail des pièces
- Entrée1,960 m²
- Séjour21,620 m²
- Cuisine9,480 m²
- Salle d'eau2,810 m²
- WC1,880 m²
- Loggia5 m²
- Couloir5,810 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicole KLEIN 06 38 11 06 95 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
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