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A SAISIR SPECIAL INVESTISSEMENT
132 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.52 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
13003 - BD. LECCIA - Délégation de mandat exclusif. HOMESHOP (Olivier 0617508377) vous propose dans un quartier populaire et tranquille - proche place Cadenas et Friche - Marseillais de type 3/4 d’environ 72 m2 LOUE. Petit immeuble de 4 lots. Pas de syndic. Etage 2/2. Entrée sur dégagement, grande cuisine, et salon (à réunir), 2 chambres dont l’une «aveugle» , grande salle d’eau, toilette séparé, rangement. Traversant Ouest/Est. Luminosité. Belle hauteur. Tomettes au sol. Chauffage au gaz . Cumulus. Idéal premier achat ou rentabilité locative (loyer envisageable de 650 €/mois). Taxe foncière de 990 €/an. DPE réalisé (D:217 - D:37 - base 2021) base de 2021. Pas de termites ni amiante. Présence de plombier (portes & fenêtres). Cage d’escalier vétuste mais sans danger. Aucun péril sur ce bâtiment. Combles accessibles depuis l’appartement. Des plaques sous-tuiles renforce la toiture. Immeuble relié au tout-à-l’égout. Autre locataire de l'immeuble très sympathique. Prévoir travaux classique de rénovation.. Acte établi par PISCOPO Olivier (0617508377) Agent commercial indépendant sous statut d’EIRL - SIREN n° 891418 417. A visiter sans tarder. CPI 13102019000043300 délivrée par la CCI Métropolitaine le 06/11/2019
Titulaire d'une assurance RC Galian n° 127 124 335
Titulaire d'une assurance RC Galian n° 127 124 335
Les points forts du bien
- Bien placé. Belle surface. Potentiel locatif important.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13003
- Référence3160
Détail des pièces
- Entrée5,63 m²
- Salle d'eau 11,43 m²
- CH 119,50 m²
- CH 29,60 m²
- Séjour14,64 m²
- Cuisine9,71 m²
- WC1,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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