Appartement à vendre , 3 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
Exclusivité
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 
  • Pièces : 3
13170 - CLOS VICTORIA  - Les Pennes Mirabeau – EN EXCLUSIVITE (Olivier 0617508377) Dans une petite copropriété récente de 2012 parfaitement entretenue, sécurisée, au calme, proche des sentiers naturels, bel appartement de type T3 de plain- pied d’environ 60 m2 avec terrasse couverte d’environ 10 m2 et beau jardin ensoleillé d’environ 90 m2, plus GARAGE BOX FERME d'environ 15 m2 & second stationnement privatif en enfilade
Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une pièce de vie d’environ 25 m2 qui s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée (meublée avec électroménager, plateau granit de 3 cm, plaque à induction 3 feux, hotte aspirante à extraction, four, lave-vaisselle et frigo encastré) ouverte sur le séjour climatisé, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Exposition sud-est / sud-ouest.
Un couloir de dégagement conduit à une grande salle d’eau d’environ 7 m2 avec belle douche à l’italienne, penderie, emplacement de machine à laver et sèche-linge, cumulus Atlantic récent de 200 l. Un toilette suspendu indépendant. Deux chambres d’environ 11,62 et 13,47 m2 avec penderie chacune et chauffages radiants dont l’une climatisée.
Beaux matériaux avec dalles de sol 50x50, double vitrages PVC 18 mm avec fermeture à battants, ventilation mécanique, éclairage spots leds, climatisation réversible, fibre internet pour réception TV et wifi, interphone, stores bannes manuel, pelouse synthétique, arrosage avec flexible et automatique, prise TV dans les chambres.
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostics réalisés : DPE C (121) GES A (3) fourchette de consommation annuelle comprise entre 490 et 720 € / an (prix moyens indexés au 1 janvier 2021- abonnements compris). Bonne isolation. Pas de termites, pas d’amiante, électricité aux normes.
Appartement relié au tout à l’égout.
Transport en commun à proximité avec ramassage scolaire. Supermarché et tous commerce à moins de 2,5 km. Pas de travaux.
Copropriété sans procédure – charges mensuelles 89 € / mois
Mandat n° 3092 - Honoraires charges vendeurs - Acte établi par PISCOPO Olivier Agent commercial indépendant sous statut d’EIRL - SIREN n° 891 418 417
Titulaire d'une assurance RC Galian n° R - CACO - 21  018438
[email protected]

Les points forts du bien

  • Sécurisé, calme et récent
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    3092
  • Localisation
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Construction
    2012
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Isolation
    100 mm

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    25,12 m²
  • Dégagement
    1,67 m²
  • Salle d'eau
    6,94 m²
  • toilettes
    0,97 m²
  • Chambre 1
    13,67 m²
  • Chambre 2
    11,62 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3092. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1068.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891418717

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