Appartement à vendre, 1 pièce - Marseille 13007
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T1 AVEC TERRASSE VENDU LOUE - PLACE 4 SEPTEMBRE 13007 MARSEILLE

134 000

Appartement à vendre, 1 pièce - Marseille 13007
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Descriptif du bien

  • Surface : 23 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Investissement sûr : Appartement avec locataire sérieux, rendement de 5%, au cœur du 7e arrondissement de Marseille

Description :
Home Shop, votre expert immobilier du 7e arrondissement de Marseille, vous présente une opportunité d'investissement. Cet appartement, idéalement situé et vendu avec un locataire sérieux en place, offre une rentabilité solide d'environ 5%.
Caractéristiques principales :
  • Type : Appartement
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Surface habitable : 23 m²
  • Terrasse : 7 m² (exposition EST)
  • Cave : Oui
Points forts :
  1. Locataire en place : Profitez d'un investissement sans souci avec un locataire très sérieux dont la gestion est assurée par Home Shop. Loyer actuel de 550 euros hors charges, assurant une rentabilité d'environ 5%.
  2. Emplacement stratégique : Idéalement situé dans le 7e arrondissement, à proximité de la Place 4 Septembre, d'Endoume, de la plage des Catalans, de la Corniche, des axes autoroutiers, et du Jardin du Pharo.
  3. État impeccable : L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing de 9 étages, est en excellent état. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardin, offrant calme et luminosité.
  4. Charges raisonnables : Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 67 euros, comprenant le chauffage collectif et l'eau froide, assurant une gestion économique pour les propriétaires.
  5. Quartier recherché : Profitez d'un environnement prisé, à proximité de toutes les commodités et des attractions de Marseille.
Informations financières :
  • Loyer actuel : 550 euros hors charges
  • Rentabilité : Environ 5%
  • Charges mensuelles : 67 euros (chauffage collectif, eau froide)
  • Taxe foncière : 600 euros
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'investissement . Home Shop, votre partenaire de confiance dans l'immobilier du 7e arrondissement, est là pour vous accompagner.

Les points forts du bien

  • proche toutes commodités, proximité de la plage des Catalans, terrasse donnant sur Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Marseille 13007 - 7eme arrdt
  • Référence
    602

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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